与居民住宅区相毗连的房屋除必须符合娱乐场所的规定条件外，还必须具备以下条件：

　　（1）与居民住宅区相毗连的部位（含地下室）应当全隔断、无通道；

　　（2）持有独立的房屋产权证书；

　　（3）相毗连居民住宅区业主管理委员会无异议（无业主管理委员会的，征求居民代表意见。居民代表应当持有与娱乐场所相毗连的居民住宅区或居民楼三分之二以上居民的授权文件，其中包括与娱乐场所直接毗连的所有居民的授权文件）；

　　（4）环境影响评估结果或环境噪声检测结果符合国家规定的环境噪声排放标准。